Estimation théorique
Avenue antoine casubolo,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue antoine casubolo,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 10 | AV ANTOINE CASUBOLO | 6 | 100 | 400 | 260000€ | 2600€ |
2020-07-27 | 37 | AV MINERVE | 3 | 64 | 394 | 307000€ | 4797€ |
2020-11-09 | 10 | AV MINERVE | 4 | 74 | 408 | 280000€ | 3784€ |
2019-10-16 | 7 | AV MINERVE | 4 | 90 | 405 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DE LANGE | 4 | 80 | 620 | 155000€ | 1938€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LANGE | 3 | 62 | 582 | 200000€ | 3226€ |
2019-10-02 | 2 | AV JENNY HELIA | 3 | 68 | 0 | 225000€ | 3309€ |
2022-01-17 | 12 | AV DU PAS DES TOURS | 4 | 80 | 408 | 269000€ | 3363€ |
2020-02-17 | 173 | AV DE LA VISTE | 4 | 47 | 461 | 300000€ | 6383€ |
2022-08-19 | 1 | BD DANSON | 4 | 75 | 371 | 275080€ | 3668€ |
2022-07-22 | 6 | BD DANSON | 3 | 67 | 261 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-21 | 59 | AV DE ST ANTOINE | 4 | 53 | 337 | 220000€ | 4151€ |
2022-09-26 | 167 | AV DE LA VISTE | 4 | 67 | 508 | 135000€ | 2015€ |
2022-09-08 | 75 | BD DE LA SCIERIE | 3 | 68 | 61 | 100000€ | 1471€ |
2020-09-08 | 9 | BD DE LA MINOTERIE | 3 | 71 | 209 | 240000€ | 3380€ |
2021-07-06 | 57 | BD DE LA SCIERIE | 3 | 58 | 73 | 144000€ | 2483€ |
2022-06-10 | 47 | BD DE LA SCIERIE | 6 | 150 | 299 | 270000€ | 1800€ |
2021-10-22 | 8 | LOT LE DOMAINE DE LA MADELEINE | 4 | 102 | 413 | 365000€ | 3578€ |
2019-12-30 | 31 | BD DE LA SCIERIE | 5 | 118 | 295 | 240000€ | 2034€ |
2021-03-09 | 58 | TRA DU VIADUC | 4 | 54 | 490 | 150000€ | 2778€ |
2022-08-30 | 157 | AV DE LA VISTE | 3 | 70 | 328 | 290000€ | 4143€ |
2019-11-15 | 17 | BD DE LA SCIERIE | 3 | 60 | 0 | 100000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 2 | RUE FAVART | 3 | 65 | 0 | 90000€ | 1385€ |
2019-10-08 | 155 | AV DE LA VISTE | 3 | 80 | 730 | 214000€ | 2675€ |
2020-05-12 | 5016 | TRA DU VIADUC | 2 | 50 | 470 | 160000€ | 3200€ |
2019-09-09 | 155 | AV DE LA VISTE | 3 | 41 | 0 | 164356€ | 4009€ |
2021-01-28 | 5101 | RUE FORTUNE CHAILLAN 1801 1840 | 4 | 80 | 223 | 175000€ | 2188€ |
2021-12-15 | 16 | IMP SAVOURNIN | 3 | 90 | 339 | 233900€ | 2599€ |
2023-03-07 | 5006 | RUE FORTUNE CHAILLAN 1801 1840 | 3 | 58 | 174 | 175000€ | 3017€ |
2022-06-29 | 21 | TRA DE L HERMITAGE | 4 | 86 | 250 | 325800€ | 3788€ |
2021-04-16 | 23 | TRA DE L HERMITAGE | 4 | 87 | 0 | 222300€ | 2555€ |
2021-10-22 | 1 | RTE DE LA GAVOTTE | 8 | 160 | 146 | 280000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 11 | PAS JEAN DURAND 1915/1993 | 3 | 100 | 276 | 176995€ | 1770€ |
2021-11-05 | 73 | TRA DU VIADUC | 5 | 78 | 871 | 300000€ | 3846€ |
2020-02-21 | 93 | BD HENRI BARNIER | 4 | 120 | 1183 | 330000€ | 2750€ |
2020-05-18 | 16 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 4 | 76 | 276 | 320000€ | 4211€ |
2019-09-05 | 138 | AV DE LA VISTE | 5 | 132 | 297 | 180000€ | 1364€ |
2022-01-21 | 5003 | TRA DU VIADUC | 2 | 54 | 103 | 212000€ | 3926€ |
2019-08-22 | 37 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 4 | 76 | 354 | 265000€ | 3487€ |
2020-12-18 | 139 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 3 | 68 | 166 | 218000€ | 3206€ |
2021-07-22 | 377 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 67 | 92 | 170000€ | 2537€ |
2020-12-29 | 371 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 50 | 0 | 55500€ | 1110€ |
2020-05-27 | 318 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 70 | 701 | 215000€ | 3071€ |
2020-07-02 | 5012 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 2 | 30 | 330 | 155000€ | 5167€ |
2022-08-01 | 17 | MTE GRAILLE | 2 | 48 | 252 | 295000€ | 6146€ |
2021-11-17 | 19 | BD GUIZEL | 3 | 60 | 397 | 240000€ | 4000€ |
2022-10-13 | 19 | BD GUIZEL | 3 | 60 | 397 | 315950€ | 5266€ |
2023-02-22 | 138 | AV DE LA VISTE | 4 | 95 | 295 | 280000€ | 2947€ |
2022-03-31 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 8 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2019-06-07 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 86 | 0 | 233000€ | 2709€ |
2022-01-12 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2022-03-01 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2020-08-25 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-15 | 16 | MTE GRAILLE | 4 | 128 | 685 | 358900€ | 2804€ |
2020-07-28 | 1 | IMP PIGALA | 4 | 102 | 759 | 365100€ | 3579€ |
2020-12-29 | 8 | BD GUIZEL | 3 | 66 | 440 | 246000€ | 3727€ |
2022-04-22 | 3 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 4 | 76 | 271 | 285000€ | 3750€ |
2021-04-29 | 8 | BD FALCOT | 4 | 43 | 454 | 295000€ | 6860€ |
2021-12-30 | 7 | BD FALCOT | 3 | 65 | 540 | 200000€ | 3077€ |
2022-05-20 | 1 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 4 | 76 | 253 | 281000€ | 3697€ |
2019-07-25 | 44 | CHE DE MIMET | 4 | 60 | 416 | 152000€ | 2533€ |
2021-11-15 | 5016 | TSSE DE L EGLISE ST ANTOINE | 3 | 49 | 352 | 290000€ | 5918€ |
2020-07-02 | 52 | CHE DE MIMET | 4 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2021-11-08 | 13 | BD BECH | 4 | 86 | 502 | 110000€ | 1279€ |
2020-08-07 | 36 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 3 | 45 | 73 | 116000€ | 2578€ |
2022-01-12 | 77 | BD HENRI BARNIER | 5 | 58 | 450 | 275500€ | 4750€ |
2020-10-30 | 5069 | IMP BLAIN | 3 | 47 | 0 | 217000€ | 4617€ |
2021-05-10 | 13 | BD DE CASABLANCA | 4 | 58 | 127 | 265000€ | 4569€ |
2022-12-09 | 5001 | MTE DE BOREL | 2 | 30 | 299 | 160000€ | 5333€ |
2021-03-30 | 19 | BD BECH | 3 | 100 | 708 | 340000€ | 3400€ |
2021-04-19 | 6 | BD JEAN VERJUS | 3 | 64 | 627 | 226860€ | 3545€ |
2022-09-20 | 130 | BD HENRI BARNIER | 4 | 90 | 248 | 297500€ | 3306€ |
2020-11-05 | 258 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 53 | 107 | 118450€ | 2235€ |
2021-04-16 | 11 | BD DE CASABLANCA | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2019-07-10 | 258 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 65 | 276 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-12 | 14 | BD JEAN VERJUS | 3 | 45 | 308 | 200000€ | 4444€ |
2020-07-20 | 135 | AV DE LA VISTE | 5 | 81 | 0 | 146000€ | 1802€ |
2021-04-08 | 118 | BD HENRI BARNIER | 4 | 80 | 1073 | 200000€ | 2500€ |
2020-06-15 | 10 | CHE DE LA MARTINE | 1 | 40 | 169 | 50000€ | 1250€ |
2020-02-04 | 112 | BD HENRI BARNIER | 4 | 73 | 607 | 269000€ | 3685€ |
2022-05-06 | 7 | BD FREZE | 3 | 75 | 277 | 280000€ | 3733€ |
2020-06-10 | 5002 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 73 | 571 | 175000€ | 2397€ |
2021-09-23 | 5 | MORCELLEMENT PERIER | 3 | 68 | 234 | 230000€ | 3382€ |
2023-03-30 | 12 | BD PERRIN | 4 | 64 | 349 | 280000€ | 4375€ |
2019-06-12 | 118 | BD HENRI BARNIER | 3 | 62 | 0 | 203000€ | 3274€ |
2019-07-29 | 118 | BD HENRI BARNIER | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2019-10-03 | 9 | BD FREZE | 4 | 124 | 376 | 300000€ | 2419€ |
2020-10-01 | 37 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 160 | 580 | 330000€ | 2063€ |
2021-05-20 | 13 | RUE VERT CLOS | 4 | 65 | 697 | 220000€ | 3385€ |
2023-01-13 | 9 | MORCELLEMENT PERIER | 3 | 61 | 527 | 190000€ | 3115€ |
2023-03-15 | 12 | TSSE MERLIN | 3 | 62 | 172 | 200000€ | 3226€ |
2022-03-18 | 66 | BD HENRI BARNIER | 4 | 74 | 456 | 316000€ | 4270€ |
2020-07-08 | 6 | TSSE MERLIN | 2 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-05-03 | 18 | CHE DE LA MARTINE | 4 | 104 | 177 | 320000€ | 3077€ |
2022-03-11 | 5 | IMP FREZE | 2 | 32 | 104 | 85000€ | 2656€ |
2019-07-23 | 40 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 70 | 176 | 223400€ | 3191€ |
2022-05-20 | 40 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 70 | 176 | 295000€ | 4214€ |
2021-12-22 | 5002 | TSSE BONNET | 4 | 67 | 180 | 245000€ | 3657€ |
2021-12-15 | 7 | IMP FREZE | 4 | 80 | 116 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-21 | 4 | IMP FREZE | 3 | 55 | 31 | 209000€ | 3800€ |
2021-09-03 | 17 | CHE COMMANDEUR | 2 | 40 | 128 | 170000€ | 4250€ |
2022-05-02 | 217 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 93 | 0 | 80000€ | 860€ |
2020-01-31 | 5002 | BD ISIDORE | 6 | 82 | 655 | 235000€ | 2866€ |
2022-10-24 | 17 | RUE VERT CLOS | 3 | 88 | 371 | 218000€ | 2477€ |
2020-10-14 | 6 | IMP FREZE | 4 | 64 | 99 | 65000€ | 1016€ |
2021-10-20 | 8 | IMP FREZE | 3 | 50 | 41 | 130000€ | 2600€ |
2022-02-04 | 8 | IMP FREZE | 3 | 50 | 41 | 177000€ | 3540€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DES PONTS | 5 | 88 | 592 | 240000€ | 2727€ |
2022-02-01 | 3 | CAMPAGNE BOULEVARD | 4 | 110 | 268 | 255000€ | 2318€ |
2020-07-27 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 96 | 227 | 330000€ | 3438€ |
2022-02-22 | 25 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 37 | 195 | 97090€ | 2624€ |
2023-03-10 | 3 | BD ISIDORE | 3 | 60 | 144 | 205000€ | 3417€ |
2021-06-09 | 9 | BD DE LUNEL | 3 | 60 | 578 | 410000€ | 6833€ |
2021-04-27 | 38 | BD PERRIN | 3 | 70 | 461 | 265000€ | 3786€ |
2021-07-01 | 66 | BD HENRI BARNIER | 6 | 128 | 614 | 380000€ | 2969€ |
2020-07-06 | 256 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 52 | 0 | 88000€ | 1692€ |
2020-09-15 | 5080 | BD HENRI BARNIER | 3 | 65 | 1016 | 225000€ | 3462€ |
2020-02-03 | 20 | BD DE LUNEL | 3 | 43 | 192 | 247000€ | 5744€ |
2022-05-31 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 113 | 227 | 210000€ | 1858€ |
2021-06-14 | 30 | BD BECH | 4 | 60 | 798 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-30 | 26 | IMP GUICHARD | 4 | 70 | 240 | 205000€ | 2929€ |
2020-10-21 | 3 | CHE COMMANDEUR | 4 | 80 | 272 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-25 | 5300 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 110 | 3291 | 423000€ | 3845€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DES PONTS | 2 | 40 | 232 | 140000€ | 3500€ |
2020-12-16 | 4 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 65 | 137 | 105000€ | 1615€ |
2021-08-30 | 18 | CAMPAGNE BOULEVARD | 2 | 60 | 284 | 200000€ | 3333€ |
2021-01-26 | 66 | BD HENRI BARNIER | 5 | 100 | 0 | 388000€ | 3880€ |
2020-03-12 | 13 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 60 | 162 | 220000€ | 3667€ |
2021-04-13 | 26 | RUE DU RAVIN | 3 | 60 | 448 | 225000€ | 3750€ |
2020-05-29 | 11 | IMP GUICHARD | 3 | 56 | 301 | 210000€ | 3750€ |
2019-08-08 | 12 | BD THIERS | 4 | 109 | 142 | 260000€ | 2385€ |
2021-07-01 | 12 | BD THIERS | 4 | 109 | 142 | 382000€ | 3505€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU RAVIN | 3 | 66 | 242 | 264000€ | 4000€ |
2023-06-13 | 3 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2022-10-25 | 11 | IMP MARJOLAINE | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2020-04-27 | 11 | IMP MARJOLAINE | 5 | 102 | 0 | 294000€ | 2882€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE SEPTEMES | 4 | 78 | 0 | 214000€ | 2744€ |
2022-05-30 | 33 | RUE VERT CLOS | 4 | 84 | 547 | 365000€ | 4345€ |
2022-03-30 | 33 | RUE VERT CLOS | 4 | 84 | 547 | 550000€ | 6548€ |
2021-06-17 | 13 | BD ISIDORE | 2 | 30 | 145 | 212300€ | 7077€ |
2019-09-13 | 18 | IMP GUICHARD | 3 | 43 | 320 | 172000€ | 4000€ |
2021-06-22 | 30 | BD PERRIN | 4 | 80 | 561 | 250000€ | 3125€ |
2020-08-10 | 21 | BD DE LUNEL | 3 | 48 | 319 | 60000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 37 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 50 | 237 | 65000€ | 1300€ |
2020-05-15 | 8 | BD ISIDORE | 3 | 48 | 197 | 217500€ | 4531€ |
2020-09-15 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 85 | 966 | 301930€ | 3552€ |
2021-03-22 | 42 | ALL DU PETIT PONT | 2 | 47 | 265 | 257500€ | 5479€ |
2019-12-20 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 82 | 1591 | 324000€ | 3951€ |
2022-02-15 | 37 | RUE VERT CLOS | 3 | 73 | 478 | 300000€ | 4110€ |
2020-02-07 | 31 | BD DE LUNEL | 4 | 53 | 0 | 157250€ | 2967€ |